Réussir son premier achat immobilier : quelles sont les dispositions à prendre ?

Le secteur immobilier est un secteur bien codifié. Toutes les opérations de transferts de propriété sont soumises à une certaine procédure bien connue des agents immobiliers. Pour un novice qui ne maîtrise pas comment fonctionne l’immobilier, le premier achat peut s’avérer complexe. Toutefois, un certain nombre de précautions suffiront pour une première opération réussie. Comment réussir son premier achat immobilier ?

Estimation de la capacité financière

Pour vous acheter votre appartement, il est prépondérant que vous jaugez d’abord le poids que vous pesez financièrement. Pour tout savoir sur l’achat d’un bien immobilier, renseignez-vous sur l'accession sociale. En effet, devenir propriétaire d’un bien immobilier demande un véritable sacrifice financier. C’est pourquoi il est difficile, voire complexe, de dissocier un projet immobilier d’une évaluation de budget. 

Pour cela, la première disposition que vous devez prendre pour ne pas foutre en l’air votre premier achat immobilier, c’est d’évaluer votre potentialité financière. Autrement dire, vous devez déterminer combien vous êtes prêt à investir dans l’achat du bien. L’objectif, c’est de vous permettre d’entrer sur le marché immobilier avec beaucoup plus d’assurance de retrouver ce que vous y cherchez. 

Lorsque vous allez à la quête d’un achat immobilier en brûlant cette étape, vous risquez de manquer de sous ou de débourser plus qu’il n’en faut dans le pis des cas. Pour bien évaluer votre capacité financière, prenez en compte vos revenus, vos propres apports et les aides financières dont vous pourriez bénéficier.

Bien choisir le bien immobilier

Lorsque vous avez sous la main l’évaluation de votre capacité, il ne vous reste qu’à aller à la recherche de votre bien. Qu’il soit un appartement ou un terrain, un élément essentiel sur lequel vous devez mettre l’accent est l’emplacement de votre future propriété. En effet, pour acheter un bien immobilier, il est toujours judicieux de penser au jour où vous allez décider de le revendre. 

De ce fait, il faut miser sur les zones qui offrent un environnement agréable, ou une zone où le commerce est déjà florissant. Des facteurs comme les écoles ou les hôpitaux, l’état des routes et les transports devront aussi influencer le choix de l’emplacement de votre bien. Lorsque vous réussissez à vous acheter un bien immobilier dans ces milieux, la location ou la revente est plutôt juteuse. En outre, pour le choix de votre bien immobilier, l’idéal sera de miser sur le m². 

Il en est ainsi parce que ce critère est susceptible d’affecter non seulement votre budget de départ, mais encore votre vie quotidienne. Ainsi, vous pouvez définir pour commencer vos impératifs. Explicitement, estimez la surface maximale dont aurez besoin pour vous épanouir, le nombre de chambres, de douche, baignoire, balcon, terrasse ou w.c.

Pourquoi visiter le bien avant toute conclusion

La précaution que vous ne devez brûler sous aucun prétexte, c’est la visite du bien. Dans les achats immobiliers, il est très facile de se laisser berner. C’est pourquoi vous ne devez prendre aucun risque sans visiter le bien. Généralement, dans les annonces immobilières, les photos adjointes aux annonces sont souvent bien enjolivées pour attirer la demande des potentiels acheteurs. Il serait une erreur monumentale de vous fier aux apparences. 

Par ailleurs, vous devez visiter plusieurs biens. Cela vous permettra d’en trouver un qui répond à vos attentes. Pour cela, n’hésitez pas à visiter plusieurs biens afin d’établir une comparaison entre ce qu’ils ont de meilleur et de plus avantageux. En outre, lorsqu’un des biens retient votre attention à la toute première visite, cela ne suffit pas pour conclure l’achat. 

Il est plus prudent de visiter le bien plusieurs fois et en différents moments de la semaine et de la journée. Cela vous permet d’analyser l’influence du vent, du bruit et de la lumière sur le bien. Aussi, il est important de demander l’avis de nouveau œil sur le bien qui vous plait. Par conséquent, lors de vos visites, n’hésitez pas à vous faire accompagner par un ami ou un membre de votre famille.